土地選び　（地盤リスク）

地盤リスクについて地盤リスクと災害リスクは同じだろうという意見もあるかもしれません。ここでは、地盤リスクとして地盤の問題で不利益を被る可能性ということで、不同沈下（家が傾く問題はこれ）・液状化・地滑りについて考えることにします。専門ではないので、耳学問＋α（私が適当に勉強した内容）を書くことになり... 続きをみる

一条工務店さんこの姿勢で本当に良いのでしょうか？

みなさんご存知の通り、一条工務店には、良い品質のものを低コストで提供するために、様々な決まりごとがある構造になっています。だからこそ、私たちは、リーズナブルな価格で、他のハウスメーカーでは贅沢の極みの「全館床暖房」というものに手が出せます。こういった一条工務店さんの、新しいコンセプト、システムを提... 続きをみる

土地選び　（地盤リスク 砂利抜き）

トラップのような落とし穴　砂利抜きコンクリートを作るときに使用される砂利ですが、最近は良質な川砂利を採取することは難しくなってきました。そういったこともあり、田んぼや畑の下に埋まっている砂利を取るということが商売になっています。この砂利抜きをすると、どうしても地盤が緩くなります。田畑として使用し続... 続きをみる

土地選び　（利便性・景観・将来性１）

土地の利便性・景観・将来性土地の利便性・景観・将来性をどういう風に評価するのかについては、それぞれどういったものなのかをまずは整理して考えることから始めます。ちなみに私はこの分野では全くの素人で、勉強する術もない。とりあえず考えることから始めます。利便性は、家族構成、生活スタイルにを考えることかと... 続きをみる

i-Smartに決めた理由　その１１（タッチの差）

前回の続きです。私が i-Smart に決めるまでの道筋について振り返っています。土地について調べる嫁の直感はさておき、私はどのような土地なのかしっかりと調べないと気がすみません。3.11 関係の発表で、丘陵地や用水路・池・川の埋め立て地で大きな被害が出たこと、昔の地図等は国土地理院にWebページ... 続きをみる

i-Smartに決めた理由　番外編（営業さん）

不動産屋は展示場で出会った営業さんのお話 嫁のチャラ男センサー 嫁は、直感で物事を判断しがちです。特に敏感に反応するのは「チャラ男センサー」、兎にも角にも軽い感じがする人が嫌いです。私はよくヘラヘラしていると言われるのですが、不思議なことに、それは問題ないようです。 嫁はチャラ男センサーが反応する... 続きをみる

i-Smartに決めた理由　その１０（内覧・直感）

前回からの続きです。 私が i-Smart に決めるまでの道筋について振り返っています。2015年１月土地問題は解決していませんでしたが、i-Smart が第一候補ということで、嫁と意見は一致していました。i-Smart 内覧一条工務店で良かったのは、営業さんが担当した家の内覧ができることかと思い... 続きをみる

i-Smartに決めた理由　番外編（土地探しの旅）

手当たり次第 家を建てると決心して住宅展示場に行くまでに、土地・中古・マンションと手当たり次第に物件を探す時期がありました。まずは、今の環境をあまり変えず近場に引っ越そうと思いました。まずは土地探しの旅から 生きて帰ってこれるか？ 今住んでいるところから近いところで、安い土地があることに気がつきま... 続きをみる

i-Smartに決めた理由　その９（マンション？）

前回からの続きです。私が i-Smart に決めるまでの道筋について振り返っています。マンションはどうだ？私の恩人に建築関係の研究をしていた人がいます。とっくの昔に退職していますが、パートタイムの特殊な仕事で引っ張りだこ、充実した老後を過ごしているようです。私もこんな老後を過ごしたいものです。さて... 続きをみる

i-Smartに決めた理由　その８（中間マージン？）

前回からの続きです。私が i-Smart に決めるまでの道筋について振り返っています。中間マージン前回議論の結論は、「中間マージンを削る」というのは「相対的に高いリスクをとる」というのとほぼ同意ということです。ちなみに、訪問した先のFPの家の工務店は、FPの家の新参者ではなく、FPの家の幹事をやっ... 続きをみる

i-Smartに決めた理由　その７（施工ミス問題）

前回の続きです。 私が i-Smart に決めるまでの道筋について振り返っています。地方工務店での施工ミス問題が気になる実家はセキスイハイムで建てたました。残念なことに壁に隠されたパイプからお湯が漏水しているというとても杜撰な施工で一つの区画がダメになったのですけど、原因は親父の知り合いの地元の職... 続きをみる

i-Smartに決めた理由　その６（住宅関連の法律の改正）

前回の続きです。私が i-Smart に決めるまでの道筋について振り返っています。FPの家の展示場に行く（続き、まだ2014年 年の瀬）この工務店の営業さん曰く「大工が木の特性を良く知っているから良い家＆地震に強い家が建てられる」。この神話は阪神・淡路大震災の時に崩壊したのは有名な話です。大工さん... 続きをみる

i-Smartに決めた理由　その５（FPの家）

前回からの続きです。私が i-Smart に決めるまでの道筋について振り返っています。2014年　年の瀬（つづき）FPの家の展示場に行くうーん、これは中々良いではないかと思い、早速、近くの工務店のモデルルームに行くことにしました。夕方にこれから伺って良いですか？と電話したところ突然の予約にもかかわ... 続きをみる

i-Smartに決めた理由　その４（住宅ローン）

前回からの続きです。私が i-Smart に決めるまでの道筋について振り返っています。2014年 年の瀬まあ、一条工務店の営業さんに現実を突きつけられて、トボトボと家に帰ってきてから家族会議。まずは予算をどうするのかという問題を解決しなければ。Mac使いなのでNumbersで私と嫁＋共通財産の総額... 続きをみる

ムズイは死語か？

こんにちは、餌を出す人です。嫁に、ムズイは死語との指摘を受けショックを受けました。ちょっと悔しかったので、若者二人とランチの時に、「ムズイってまだ使うよね？」と聞いたら、二人とも普通に使うとのこと。ほらまだ使われているよ！Webの死語語録なんて個人の偏見で書かれているんだ！若者二人は、私に対してそ... 続きをみる

i-Smartに決めた理由　その３（一条さんの展示場）

この回からの続きです。私が i-Smart に決めるまでの道筋について振り返っています。2014年 年の瀬一条工務店のモデルルームにたどり着く一条工務店に行くと、ベテラン風の営業さんに説明を受けました。トリプルサッシが使えるようになったことをやたら自慢していて、熱貫流率（U値）がこれだけ良くなりま... 続きをみる

土地選び　イントロ

土地を選ぶには、その土地の「利便性・景観・将来性」と「災害リスク・地盤リスク」の２点が最も気になる点だと思います。一番気になるのは価格だろと言われる方がおられると思いますが、問題がややこしくなるので、ここではあまり取り上げません。悪しからず。どちらとも、不確実な点を含むので、理解した上で決断するし... 続きをみる

アフィリエイトって何？

嫁に、文章力があるはずなんだから、アフィリエイトでお金を稼いだらと言われてしまいました。どうやらブログでお金を稼ぐことができるようです。知らなんだ。私はお金をもらって文章を書くこともあり、お小遣い程度の印税を稼いでいたりします。一方で、このブログで記事を書いても一文にもならないのは事実。面白そうな... 続きをみる

i-Smartに決めた理由　その２（放浪の旅）

前回の続きです。私が i-Smart に決めるまでの道筋について振り返っています。2014年 年の瀬 まあ、電気メーカーの言う我田引水のエコに嫌気がさしつつも、「やっぱり実際のところどうなっているのか現場の人に聞いてみよう。WEBに書いていないこともあるかもしれない。」と思い、とりあえず住宅展示場... 続きをみる

i-Smartに決めた理由　その１（家を建てる）

色々な人が、i-Smart に決めた理由を書いています。ザッと読んでみると、Q値やC値等の性能を見て決めた人が多いように見受けられます。然もありなんといったところでしょうか？私が i-Smart に決めるまでの道筋について振り返ってみます。2014年の秋頃 嫁が言うには、「前さんが新聞のコラムを書... 続きをみる

はじめに

どうも「餌を出す人」です。先月、一条工務店に行き、i-Smart を建てる本契約を結び、「春休みは家について重点的に検討して、良い間取りにするぞ」と考えていたら、設計打ち合わせは５月になってからと言われてしまいました。 他の仕事をすれば良いのだが、すぐには切り替えられないのが私の悪いクセ、i-Sm... 続きをみる