前回からの続きです。
私が i-Smart に決めるまでの道筋について振り返っています。

2014年　年の瀬（つづき）

FPの家の展示場に行く

うーん、これは中々良いではないかと思い、早速、近くの工務店のモデルルームに行くことにしました。夕方にこれから伺って良いですか？と電話したところ突然の予約にもかかわらずOKとのこと。ありがたいものです。早速ナビを頼りにちょっと遠い展示場に出かけました。

一般論として、 FPの家は所詮は工務店の集合体ですから、選ぶ工務店によってえらく差が出ます。ですので、FPの家を作り続けてどの程度の経験が蓄積されているのか、耐震に大きく関わる接合部分の金物へのこだわり、計測したC値の値なんてものを気にしながら話を聞くことにします。

残念なことに、営業マンは、C値が1.5 から2.0 くらいとか言っていて・・・、おいおいFPの家は、C値は0.5が基準なんじゃないのと突っ込んでしまいました。おそらくQ値とC値を間違えたのでしょうね。

ちなみにFPの家のQ値やUa値は、おおよそ三井ホームのQ値（〜1.5）とUa値（〜0.4）と同程度です。i-Smartと比較すると見劣りしますが、なかなかの値です。ただし、三井ホームはC値については何も言っていないのに対して、FPの家は高気密性能が担保されています。FPの家のデザイン力は今ひとつですが、三井ホームより快適な生活が送れそうです。

続く

前回からの続きです。
私が i-Smart に決めるまでの道筋について振り返っています。

2014年 年の瀬

まあ、一条工務店の営業さんに現実を突きつけられて、トボトボと家に帰ってきてから家族会議。まずは予算をどうするのかという問題を解決しなければ。Mac使いなのでNumbersで私と嫁＋共通財産の総額と収支を正確に算出したところ、提示された金額ならば、生活レベルを変えなくても大丈夫なことがわかりました。

ーーーー　お金の話　ーーーー

これは後になって判明したことですが、i-Smart + フラット35Sであれば、借り始めの10年間は 0.6 % も金利が低くなります。さらに、一条工務店の住宅ローン i-flat ならば、手数料は 0.4 %、他の銀行の手数料は2% くらいなので、手数料は1,000万円当たり16万円くらい安いことになります。

住宅ローンは融資開示時点の金利なので不確実な要素が残りますが、仮に現在の金利で20年間借りるとすると、「借り始め10年間の金利は0.5 %」 - 「住宅ローン控除 1%」 で、0.5 % ほどのマイナス金利、ざっくりと色々な経費を差っ引くと、1,000万円当たり3万くらいの利子がつくことになります。つまり、銀行の定額貯金よりよっぽどお得ですね。安倍総理、補正予算どうもありがとうございます。遠慮なく頂戴します。といったところでしょうか？

ただし、フラット35S のマイナス金利は、今年度の補正予算で割り当てられた枠がなくなれば終わりなので、早めに申し込んだ方が良いかと思います。私はやや多めの金額にして申し込みました。

ーーーー　ここまで　ーーーー

「i-Smart の性能は、他のハウスメーカーのラインナップと比してとても良い。これならば吹き抜けでも快適が生活が得られる。」と納得した後に、他の選択肢がないものかと調べ始めました。

FPの家という対抗馬に気がつく

こたつとフュージョンしながらダラダラ調べてみると、FPの家というものがあることに気がつきました。FPの家は、ざっくり書くと「FPパネルを使って家を建てる工務店の集合体」のようです。FPパネルとは、硬質ウレタンパネルを木枠で囲んだものです。パネルといっても、2x4 や 2x6 のようにパネルとして建物を支えている訳でも、防火性能を高めているわけではないところに注意が必要です。i-Smartより、耐震性・耐火性は低くなります。

一方で、硬質ウレタンは、なかなか熱を通しにくく、同じ厚さであれば、i-Smart の壁と屋根に採用されている質の良いEPS（発泡スチロール）より熱を逃がしません。ちなみに、i-Smart でも、幅が十分にとれない床には、硬質ウレタンパネルを使っています。

続く

こんにちは、餌を出す人です。嫁に、ムズイは死語との指摘を受けショックを受けました。

ちょっと悔しかったので、若者二人とランチの時に、「ムズイってまだ使うよね？」と聞いたら、二人とも普通に使うとのこと。ほらまだ使われているよ！Webの死語語録なんて個人の偏見で書かれているんだ！

若者二人は、私に対してそれはもう使っていませんと言いにくい立場の人達なので、当てになりませんが、自分にとって都合が悪いことは🙈🙉ということで。